新加坡在出台新的适度要领后推出的首个寰球商场私东说念主住宅形势真是售罄，原因是该楼盘的售价低于旧例水平。

　　凯德置地在今日晚间的一份声明中示意，林登伍德楼盘于周六（运行吸收预订的首日）售出 324 套公寓。该楼盘位于新加坡南部的一个贸易园区内，想象诱导 343 套公寓，首日销量占比约 94%。

　　这次开盘是在新加坡推出针对房地产商场投契者的不测要领一周多之后。如今，业主若念念免缴卖方税，必须抓有房产至少四年（此前为三年），而即便摄取缴税出售，所需交纳的税费也比昔日更高。

　　凯德置地是凯德集团（CapitaLand Group）的子公司，而凯德集团由新加坡国度投资机构淡马锡控股（Temasek Holdings Pte．）统共。该公司示意，林登伍德公寓的平均售价为每平时英尺 2450 新元（合 1914 好意思元），主要买家为专科东说念主士、情侣及家庭，他们被该楼盘的永恒投资后劲所诱骗。

　　这一价钱低于新加坡宇宙及该地区同类公寓的中位数价钱。本年早些时间，距离该楼盘约 1 英里（约 1.6 公里）的另一个形势开盘后，358 套公寓的去化率还不到一半。

　　初步数据露出，在阻挡 6 月的三个月里，私东说念主住宅价钱相连第三个季度高涨，但涨幅放缓至 0.5%。这种房价的抓续高涨一定进度上源于炒房活动 —— 投资者通过快速转手房产赢利，这一趋势激励了计策制定者的担忧，因为它可能会影响到这个全球房价最高的商场之一的可背负性。而林登伍德楼盘的初期销售进展大致印证了这一担忧。

　　泓秀国外首席膨胀官叶马克在一份声明中示意，林登伍德每套房收到的空缺支票王人向上两张（挑升向的买家频频剖析过提交空缺支票参与选房抽签），其销售情况标明 “买家并不惦念” 卖方税的延迟。

　　新加坡出台适度要领后首个寰球住宅楼盘订价偏低 —— 其售价低于其他新建共管公寓和公寓的价钱

　　新加坡宇宙每平时英尺中位数价钱 —— 该地区每平时英尺中位数价钱

源头：凯德置地、新加坡市区重建局。

　　注：地区数据基于林登伍德地点的邮区。数据阻挡 2025 年 7 月 12 日，可能会有变动。

　　并非统共形势王人进展出色。自 2023 年新加坡出台针对番邦买家的特等纳税要领以来，中央商务区的高端住宅就堕入滞销。由于订价相对较高且配套要领不及，这些形势在腹地买家当中也不太受迎接。

　　其中一个名为滨海湾 W 旅舍公寓（W Residences Marina View）的豪华形势想象诱导 680 多套公寓，通常定于周六运行吸收预订。其开发商 —— 马来西亚的 IOI 产业集团（IOI Properties Group Bhd．）尚未公开其销售数据。

　　畴昔几周将有更多楼盘推出，这可能会进一步揭示买家对调控要领的消化情况。私东说念主楼盘的首个销售周末频频会完成大部分交往，因此备受顺心，被视为商场心计的风向标。

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处事剪辑：郭明煜 万博manbext网站登录娱乐网